Dạo này em cũng nhận 1 số phản hồi của khách hàng về thời gian thiết kế nhà mất bao lâu? Và nên thiết kế trước thời điểm thi công bao lâu là hợp lý? Sau đây AHome xin trả lời như sau ạ:

1. Thứ nhất là thời gian thiết kế nhà mất bao lâu?

* Thông thường Phần thiết kế nhà chia ra thành 2 mảng: Thiết kế Kiến trúc( bao gồm Kiến trúc, kết cấu, điện, nước) và Thiết kế Nội thất( bao gồm 3D nội thất+ Hồ sơ kĩ thuật thi công Nội thất).

– Phần Thiết kế Kiến trúc:

+ Gồm Phương án (mặt bằng công năng, 3D mặt tiền) và Hồ sơ kĩ thuật thi công (gồm bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu,điện, nước). Trong đó phần quan trọng nhất và quyết định sau này nhà bạn ở có thoải mái hay không? giao thông trong nhà và phòng ốc có ưng ý hay không, mặt tiền nhà có đẹp và xu hướng hay không chính là giai đoạn làm Phương án. Giai đoạn này các KTS nghiên cứu rất kĩ và có sự tham gia phản hồi của chủ nhà, chỉnh sửa 1 vài lần mới hoàn toàn ưng ý được. Đây cũng là giai đoạn cần nhiều thời gian, công sức và trí tuệ nhất. Thậm chí có chủ nhà còn cẩn thận hơn, là mang phương án đi xem thầy phong thủy chuyên sâu xem có còn chỗ nào chưa phù hợp hay không( mặc dù khi làm các KTS cũng đã nghiên cứu phong thủy cơ bản rồi). Chính vì lý do đó, nên thời gian làm phương án là giai đoạn quan trọng nhất và mất nhiều thời gian làm nhất, có thể kéo dài cả tháng, chậm chí 2-3 tháng mới chốt được phương án hoàn toàn đúng ý chủ nhà và cả phong thủy.

+ Tiếp theo đến giai đoạn khi chốt được Phương án rồi thì các bộ môn Bổ kĩ thuật kiến trúc, kết cấu, điện, nước bắt đầu triển khai, giai đoạn này thông thường khoảng 30 ngày cho 1 căn biệt thự 2-3 tầng.

– Phần Nội thất: Đây là phần mất khá nhiều thời gian vì phải triển khai lên 3D toàn bộ các phòng bên trong nhà, mỗi phòng thường phải dựng hình ảnh và render 4-5 góc nhìn, Sau mỗi lần phản hồi của chủ nhà là mỗi lần chỉnh sửa và render lại nên mất khá nhiều thời gian và công sức. Đây cũng là lý do vì sao thiết kế Nội thất giá bao giờ cũng cao hơn giá thiết kế Ngoại thất. Thông thường 1 căn nhà 2-3 tầng quy mô vừa thì thời gian thiết kế Nội thất sẽ mất khoảng 3 tháng mới xong toàn bộ. Như vậy tổng thời gian thiết kế Nếu làm trọn gói cả Kiến trúc+ Nội thất sẽ khoảng 4-5 tháng.

z6874997934065 23c9db35f36c412cdedcc39869874587 thời gian thiết kế nhà mất bao lâu

2. Nên thiết kế trước thời điểm khởi công bao lâu là hợp lý?

– Tổng thời gian thiết kế Nếu làm trọn gói cả Kiến trúc+ Nội thất sẽ khoảng 4-5 tháng. Khi có hồ sơ thiết kế chuẩn chỉ rồi, thì chủ nhà bắt đầu có cơ sở để tìm và làm việc với các đơn vị nhận thầu xây dựng công trình vì lúc đó mới có hồ sơ, tính khối lượng và vật tư vật liệu chuẩn, dự toán chi tiết giá cả thi công hoàn thiện để chủ nhà chủ động chuẩn bị tài chính cho phù hợp, điều chỉnh vật tư hoàn thiện dùng loại trung bình- khá- cao cấp để phù hợp dự trù tài chính ban đầu. Vì thế, nếu có thời gian, anh chị nên chuẩn bị trước thời điểm khởi công ít nhất là 5-6 tháng để chủ động và chu toàn hết công việc để tránh cập rập và phát sinh tài chính sau này. Còn nếu có nhiều thời gian nữa thì càng tốt, mình càng có nhiều thời gian để nghiên cứu, xem xét kĩ phương án …tránh sau này xây nhà xong lại hối tiếc vì sự cập rập không có thời gian xem xét của bản thân.

Liên hệ thiết kế và thi công:

Công ty CP tư vấn và thiết kế AHome
Hotline/ Zalo: 0986 378 222/ 0868 218 123
Fanpage: Kiến trúc Ahome
Trụ sở chính Hà Nội: Lô 13, DV10, KĐT Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh: 704/31 Đường Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM

1. Thứ nhất là thời gian thiết kế nhà mất bao lâu?

Thời gian thiết kế nhà mất bao lâu? Nên thuê thiết kế trước thời điểm thi công bao lâu là hợp lý?