Xây nhà là một việc vô cùng quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Đa số người ta thường chỉ xây nhà 1 lần trong đời. Chính vì thế mà công tác chuẩn bị vô cùng quan trọng và nên được ưu tiên đặt lên hàng đầu của mỗi gia đình. Sau đây chúng tôi xin đưa ra Danh sách các công việc bạn cần chuẩn bị trước khi xây tổ ấm cho mình:

1. LÊN Ý TƯỞNG & ĐỊNH HƯỚNG

• Xác định phong cách mong muốn (hiện đại, cổ điển, bán cổ điển…)
• Lên bộ sưu tập ảnh tham khảo phong cách yêu thích.
• Ước lượng quy mô: số tầng, phòng ngủ, phòng chức năng, tiện ích đi kèm
• Xác định ngân sách tổng (thiết kế + thi công + nội thất)
• Lên timeline dự kiến: thời gian thiết kế, xin phép, thi công

2. CHỌN ĐẤT & KIỂM TRA PHÁP LÝ

• Kiểm tra pháp lý đất: sổ đỏ, mục đích sử dụng đất có được xây nhà không
• Xác định mật độ xây dựng, giới hạn chiều cao, khoảng lùi
• Tính toán hướng nhà phù hợp phong thuỷ & khí hậu
• Lưu ý khu vực dễ ngập/lún nếu có
• Đo đạc & khảo sát địa chất (nếu cần)

3. THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & CÔNG NĂNG

• Làm việc với đơn vị thiết kế chuyên biệt về biệt thự
• Yêu cầu concept rõ ràng + 3D ngoại thất và nội thất
• Thảo luận bố trí công năng chi tiết theo nhu cầu sinh hoạt
• Kiểm tra thông gió, ánh sáng tự nhiên, luồng di chuyển
• Đảm bảo phối hợp giữa kiến trúc – nội thất – cảnh quan
• Phối hợp làm bản vẽ kỹ thuật chi tiết (kiến trúc, điện nước, kết cấu…)

4. XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

• Nộp hồ sơ xin phép xây dựng (nếu ở khu vực cần)
• Giấy phép phù hợp bản vẽ thiết kế
• Đảm bảo hồ sơ pháp lý không bị thiếu giấy tờ gây chậm tiến độ

5. CHỌN NHÀ THẦU & TIẾN HÀNH THI CÔNG

• So sánh báo giá từ 2–3 đơn vị thi công
• Yêu cầu hợp đồng rõ ràng (vật tư, tiến độ, bảo hành, thanh toán)
• Có kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu giám sát để đảm bảo thi công đúng bản vẽ
• Theo sát các giai đoạn chính: móng, khung, hoàn thiện, nội thất
• Ghi nhật ký công trình, chụp ảnh hiện trường định kỳ

6. HOÀN THIỆN & TRANG TRÍ NỘI THẤT

• Chọn phong cách nội thất đồng bộ với kiến trúc
• Đặt hàng trước các món nội thất rời quan trọng (sofa, giường, đèn, đồ decor…)
• Tối ưu không gian theo nhu cầu sống thực tế
• Thi công nội thất đúng theo bản vẽ 3D
• Vệ sinh toàn bộ công trình sau hoàn thiện

7. BÀN GIAO & KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG

• Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện, nước, ánh sáng
• Test chống thấm, chống nóng
• Nhận bản vẽ hoàn công và hồ sơ kỹ thuật từ nhà thầu
• Lưu các chứng từ, hợp đồng, phiếu bảo hành vật tư

8. LƯU Ý BỔ SUNG

• Chuẩn bị dự trù 10–20% chi phí phát sinh
• Ưu tiên thiết kế tối ưu để tiết kiệm lâu dài (năng lượng, bảo trì)
• Xem xét lắp đặt smart home hoặc hệ thống an ninh.

Trên đây là các đầu việc mà bạn cần chuẩn bị thật kĩ trước khi xây dựng căn nhà của chính mình. Hãy nghiên cứu và chuẩn bị thật kĩ nhé. Nếu có cần tư vấn chuyên sâu mục nào, hãy nhanh tay Liên hệ Hotline AHome để được tư vấn nhé.

Liên hệ thiết kế và thi công:

• Công ty CP tư vấn và thiết kế AHome
• Hotline/ Zalo: 0986 378 222/ 0868 218 123
• Fanpage: Kiến trúc Ahome
• Trụ sở chính Hà Nội: Lô 13, DV10, KĐT Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
• Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh: 704/31 Đường Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM