Đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM

Có phải bạn đang mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô tại TPHCM uy tín để chuẩn bị xây ngôi nhà mơ ước của bạn. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Xây dựng AHome chúng tôi là một trong những nhà thiết kế và xây dựng nhà uy tín, là một trong TOP 3 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP.HCM.

AHome trải qua gần 10 năm hình thành và phát triển về lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện trên địa bàn TP.HCM và khắp cả nước. Với kinh nghiệm tư vấn thiết kế, thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên các quận, huyện trên địa bàn TP. HCM và các tỉnh lân cận. Hầu hết mọi chủ nhà đều đánh giá cao và rất hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của AHOME. Chúng tôi mong muốn đem đến cho qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về sự tiện ích trong công năng, sang trọng ở mặt tiền bên ngoài… khẳng định vị thế là thương hiệu uy tín được mọi khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP.HCM.

01. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Là hình thức chủ đầu tư sẽ giao cho nhà thầu xây dựng mua vật tư THÔ bao gồm: gạch, cát, đá, xi măng, dây điện, ống nước… và nhân công sẽ hoàn thiện các hạng mục để hoàn thiện căn nhà như: sơn, lát sàn, lắp thiết bị vệ sinh, lắp đèn điện.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình. Như vậy chủ nhà sẽ mua các vật tư hoàn thiện để bên thi công sẽ có nhân công hoàn thiện

Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là:

Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện theo ý thích của mình và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, bởi có những hạng mục chủ đầu tư có thể chọn vật tư cao cấp, nhưng sẽ có những hạng mục trung bình..nếu giao cho nhà thầu báo giá sẽ khó vì vật tư trên thị trường rất đa dạng về kiểu dáng, kích thước và báo giá.

Nhược điểm của gói này là:

Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư.
Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.
Trên thị trường có rất nhiều hàng nhái, hàng giả, nếu không am hiểu vật tư chủ nhà rất dễ mua phải những vật tư có chất lượng không tốt, mà giá cả lại cao.

02. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021

Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.250.000đ – 3.350.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.350.000đ – 3.550.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.500.000đ – 3.700.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.

Lưu ý: Miễn phí thiết kế 100%+ Hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

03. Các hạng mục công việc của gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

04. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô.

Cách tính diện tích xây dựng cũng khá phức tạp, để nắm rõ chi tiết, mời các bạn xem bài viết hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô: https://nhadepahome.com/cach-tinh-dien-tich-xay-dung-nha-chi-tiet-va-chinh-xac-nhat/

05. Chính sách bảo hành đối với công trình:

Phần kết cấu công trình: 5 năm
Phần hoàn thiện( đối với gói trọn gói): 1 năm

06. Quy trình làm việc của AHOME

07. Cam kết của AHOME

08.Thời gian thi công là bao lâu?

Tùy quy mô, loại hình kiến trúc ngôi nhà, tuy nhiên thường dao động hoàn thiện từ 6-8 tháng đối với biệt thự thông thường 2-3 lầu.
Dạng lâu đài, dinh thự: 1-2 năm tùy quy mô
Liên hệ hotline 0986.378.222 để chúng tôi báo chính xác thời gian hoàn thiện.

09. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công chứng, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
Thời gian cấp phép 15-20 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.

10. Thủ tục hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?.

Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.
Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.

11. Đơn giá thi công phần thô phụ thuộc vào các yếu tố nào?

11.1 Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Công ty chuyên nghiệp sẽ khác nhiều với công ty không chuyên nghiệp.
Biện pháp thi công sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư hiện đại.
Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

11.2 Đơn giá thi công phần thô sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

Công tác trộn bê tông bằng máy chuyên dụng khác với chất lượng trộn tay.
Tay nghề thi công thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng công trình khác nhau.
Chuyên môn của Chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…
Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng, độ tinh xảo, sắc nét khác nhau.

11.3 Đơn giá dựng phần thô phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Nhà thầu có uy tín, thương hiệu, nhiều năm kinh nghiệm chắc chắn sẽ làm tốt hơn rất nhiều nhà thầu ít kinh nghiệm
Nhà thầu có uy tín nghĩ đến thương hiệu nên SP chắn chắn phải tốt vì sự hài lòng của KH là thước đo tốt nhất cho mọi sản phẩm.

12. Thông tin liên hệ với chúng tôi.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Gửi thông tin AHOME báo giá thi công phần thô cho gia đình dự trù kinh phí.

Liên hệ đơn vị tư vấn thiết kế và thi công: Công ty CP tư vấn và thiết kế Ahome
Hotline: 0986 378 222/ 056 203 2222
Email: thietke.ahome@gmail.com
Địa chỉ:

+ VP Miền Bắc: Lô 13, DV10, KĐT Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, HN

+ VP Miền Nam: 704 Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM.